第４回｢お教室の場所☆｣

お教室をするには、先ず場所が必要ですよね。

経費で一番負担になる賃貸料。
ご自宅のリビングや、一室を利用できるのが一番いいかなと思います。

私の場合は、実家が少しアクセスしにくい場所にあることもあり、
大好きな水戸市でと考えていました。

「友人からでも500円でも金銭のやり取りが発生すると店舗になります」と不動産屋さんから言われたので、迷惑がかかることは避けたく、初めからお教室兼住居として探し始めました。

最初のうちは、外観や間取り、築年数などから自由に検索♪
いざ問い合わせてみると〝住居契約のみ”という回答で30件中OKは1件だけ．．．

大手メーカーの新築で綺麗な物件は見事に断られました。さらに、車社会に立ちはだかる壁★

・車社会の為、自分の車のほかにお客様用として4台は確保したい
・敷地内にはせいぜい2台までしか契約できないので近くにコインパーキングか、月極め駐車場のある所
・駅またはバス停から徒歩圏内

この条件たちが一番のネックでした★

駅から近い物件を選べばコインパーキングはあるが、街中で運転もしにくく、家賃も高額！！
月極め駐車場のあるような所は駅から遠くなり、病院や企業がメインで借りているのでまとまった台数の確保が困難。

何件も不動産屋を回り、全滅の繰り返し．．．

もう教室が出来るのならどこでもいい。。。。
でも、そのどこでもいい　ですら見つからない

こうなったら、自分で動くしかない！！と思い
毎日のようにグーグルマップでアパートの近くに駐車場や、借りられそうな空き地は無いか検索し、実際に行き現調。

地主さんを探して、直接交渉成立させ、
「そこは絶対無理って言われていたのに( ﾟДﾟ)凄いですね！本気ですね～」と不動産屋さんから驚かれたり。（もちろん本気です！！）

オープンへ向けて失望と、焦り、車社会の不便さを感じ心と頭がパンクしそうになりました。

実家で教室をすれば何十台でも？駐車場の心配は無いし、賃貸料も無いからと両親からは言われましたが来てくださる方の立場になると、どうしても妥協する事が出来ないところは譲れませんでた。

あの時、サンチーが居たら～と色んな妄想をしたりしています。（家売るオンナ という大好きだったドラマ）

お陰で、物件を見れば敷礼・賃料・築年数がすぐ当たるように！！

賃貸で検討している生徒様目線からも
メリット・ デメリットについて多少の
アドバイスも出来るようになりました。

そして、築年数は経っていますが壁紙、床、埋め込み照明、キッチンなどの水回り全てリノベーション済み！

パントリー、外物置もついて敷地内に
4台の駐車場

ウォークインクローゼットはダマスク柄の壁紙❤
の物件に巡り合えました！

初めて内見した時は改装中でPCで完成図を確認という状況でしたので、愛着も一入です。

全てが完璧とはいきませんが、諦めずに頑張って良かったです。
これが一番苦労した事かな＾＾；

最後までお付き合いいただきありがとうございました。